«Информационный бюллетень Сурского района» №11

«Информационный бюллетень Сурского района»  №11

 

8 августа 2019 года

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СУРСКИЙ РАЙОН»

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

07.08.2019                                                                                                                                      №10/21

 

р.п.Сурское

 

Об утверждении порядка определения размера арендной платы

за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «сурский район» Ульяновской области, предоставленные в аренду без торгов

 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области Совет депутатов муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области, предоставленные в аренду без торгов (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

 

Глава

муниципального образования

«Сурский район»                                                                                                                             С.А.Сиякаев

 

 

Утвержден

Решением Совета депутатов

муниципального образования

«Сурский район»

Ульяновской области

от 07.08.2019 № 10/21

 

Порядок ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СУРСКИЙ РАЙОН»

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

 

1. Общие положения

 

1.1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.

 

2. Порядок определения размера арендной платы

 

2.1. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается исходя из ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от случаев предоставления земельных участков согласно таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2 - 2.5 настоящего Порядка.

 

Таблица

 

Поправочный коэффициент к ставке земельного налога,

применяемый для расчета арендной платы

за земельные участки

 

N п/п	Наименование случаев предоставления земельных участков	Поправочный коэффициент к ставке земельного налога
1	2	3
1.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства; земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте	1
2.	Земельные участки, предоставленные: члену дачного, садоводческого и огороднического объединения или этим объединениям; лицам, определенным частью 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации	1
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии	0,7
4.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов: торговли; общественного питания; бытового обслуживания	1,3
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов и общежитий	1
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)	3,3
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, занимающихся банковской, страховой и кредитной деятельностью	4
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения: предприятий по производству алкогольной продукции; центров развлечений, в том числе дискотек, бильярдных, залов боулинга	2,7
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, предприятий автосервиса (станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей), автосалонов (за исключением земельных участков, указанных в строке 10)	2
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных, автогазозаправочных станций, расположенные на землях промышленности и иного специального назначения	13,3
11.	Земельные участки, предназначенные для организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	33,3
12.	Земельные участки, предназначенные для размещения рекламных щитов	66,6
13.	Земельные участки, предназначенные для размещения инфраструктуры сотовой связи	35
14.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,2
15.	Земельные участки, предназначенные: для размещения объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; для размещения мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; для размещения кладбищ; для размещения индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей; для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	0,1
16.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов: физической культуры и спорта; для содержания бездомных животных	0,1
17.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов инженерной инфраструктуры организациями, которым в соответствии с Законом Ульяновской области от 15.03.2005 № 019-ЗО «О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области» присвоен статус организации, уполномоченной в сфере формирования и развития инфраструктуры промышленных зон	0,001
18.	Земельные участки, не указанные в строках 1 - 16	1,3

2.2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения изыскательских работ и для строительства объектов недвижимости (за исключением малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов и общежитий), устанавливается в размере 50 % от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, если иное не установлено земельным законодательством.

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения изыскательских работ и строительства домов индивидуальной жилой застройки, устанавливается в размере 0,25 % кадастровой стоимости.

В случае, если право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано до 1 марта 2015 года или земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего абзаца применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом. Арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с пунктом 2.1 настоящего раздела.

Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов здравоохранения, строительство которых осуществляется за счет средств федерального, областного или муниципального бюджета, равен 1 (одному) рублю в год.

В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

2.4. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предназначенных для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, а также предоставленных дачным и садоводческим товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах (при предоставлении документов, выданных уполномоченными организациями), устанавливается в размере 50 % от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных дачным и садоводческим товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах (при представлении документов, выданных уполномоченными организациями), устанавливается в размере 10 % от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

2.5. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования применяется наибольший размер арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

 

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

 

3.1. Арендная плата вносится равными долями соответственно:

3.1.1. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

3.1.2. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, два раза в год - по 15 сентября и по 15 ноября включительно.

3.1.3. Физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки для индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, лодочных кооперативов, два раза в год - по 10 июля и по 5 декабря включительно.

3.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.4. Изменение размера арендной платы за земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением порядка определения размера арендной платы;

в связи с изменением налоговых ставок земельного налога.

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СУРСКИЙ РАЙОН»

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

07.08.2019                                                                                                                                                       №10/22

 

р.п.Сурское

 

Об утверждении порядка определения цены земельного

участка, находящегося в собственности муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области

 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области Совет депутатов муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области, решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Сурский район» Сурского района Ульяновской области, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

 

Глава

муниципального образования

«Сурский район»                                                                                                                                                  С.А.Сиякаев

 

 

Утвержден

Решением Совета депутатов

муниципального образования

«Сурский               район»

Ульяновской области

от 07.08.2019  № 10/22

 

Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «СУРСКИЙ РАЙОН» Ульяновской области, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами

 

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает на территории муниципального образования «Сурский         район» Ульяновской области порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Сурский         район» Ульяновской области, (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.

2. Цена земельного участка определяется в размере:

1) 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи:

юридическим лицам земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании этих юридических лиц, на котором расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);

в соответствии с пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

2) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи:

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено абзацами третьим и пятым настоящего подпункта;

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, при продаже этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом подано заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

4) при продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исходя из пятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

5) при продаже земельного участка гражданам, являющимся членами гаражных кооперативов, в собственности которых находятся гаражи-стоянки с хранением автомобилей боксового типа, состоящие из отдельных помещений, - исходя из четырехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

6) кадастровой стоимости земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах 1 - 5 настоящего пункта.

 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

 

 

08 августа 2019 года постановлением Главы МО «Сурский район» Ульяновской области назначены публичные слушания по проекту  нормативного правового акта «О внесении изменений в Устав муниципального образования «Сурский район Ульяновское области», которые будут проводиться в 14.00 часов  9 сентября  2019 года в зале заседаний  администрации МО «Сурский район»  (3 этаж), по адресу р.п.Сурское ул.Советская, д.60а.

Ознакомится с указанным проектом можно в кабинете Совета депутатов МО «Сурский район» Ульяновской области в здании  администрации МО «Сурский район» по адресу: р.п.Сурское, ул.Советская, д.60А, каб.212, ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 9.00 до 16.00 часов, куда можно направить свои предложения и замечания по указанному проекту в срок не позднее  8 сентября 2019 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

«Информационный бюллетень Сурского района» №11 от 08.08.2019 г., учредитель Совет депутатов муниципального образования «Сурский район», ответственный за выпуск Гришина Е.Ю. Тираж 190 экз. Бесплатно. Отпечатан  на принтере Администрации МО «Сурский район» Ульяновской области. Адрес: 433240 Ульяновская область, Сурский район, р.п.Сурское, ул.Советская, д.60а.