О создании комиссии по приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ                                                                                   МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СУРСКИЙ РАЙОН» УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

  П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

26.04.2016                                                                                                       № 138-П-А

Экз.№ _________

     р.п.Сурское

 

 

О создании комиссии по приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

 

 

         В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Сурский район", в целях обеспечения единого порядка организации и проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования «Сурский район», постановляю:

1. Создать комиссию по приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений,  по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории МО «Сурский район» и утвердить ее состав (приложение 1).

2. Утвердить Положение о работе комиссии по приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений,  по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории МО «Сурский район» (приложение 2).

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы администрации муниципального образования «Сурский  район» Д.В.Колгина.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его  об­народования.

 

 

Глава администрации

муниципального образования

«Сурский район»                                                                           А.А. Панчайкин

 

 

                                                             Приложение 1

                                                                     к постановлению администрации               

                                                                    муниципального образования

                «Сурский район»

                                                                26.04.2016  № 138-П-А

 

 

Комиссия по приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений,  по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории МО «Сурский район»

 

Председатель комиссии:

 

Д.В.Колгин                   Первый заместитель Главы администрации МО  

                                      «Сурский район»

 

Заместитель председателя комиссии:

 

Сидорченко Т.И.       Секретарь комиссии:   Суменков П.В.     Члены комиссии:   Жидков А.Д.     Жуков С.М.     Кашин А.А.     Макурова С.Г.     Малов Е.М.     Михайлова И.Ф.       Поляков Н.А.     Фуфыгин Н.М.

начальник управления ТЭР, ЖКХ, строительства, архитектуры и дорожной деятельности администрации МО «Сурский район»       ведущий инженер МУ «Управление делами»  администрации  МО «Сурский район» (по согласованию)       Глава администрации муниципального образования Лавинское сельское поселение, (по согласованию)   Глава администрации муниципального образования Хмелевское сельское поселение, (по согласованию)   начальник ОНГГИ Сурского района по пожарному надзору, (по согласованию)   заведующая Карсунским филиалом ОГУП БТИ, (по согласованию)   Глава администрации муниципального образования Астрадамовское сельское поселение, (по согласованию)   и.о. Главы администрации муниципального образования Чеботаевское сельское поселение, (по согласованию)   Глава администрации муниципального образования Сарское сельское поселение, (по согласованию)   Глава администрации муниципального образования Никитинское сельское поселение, (по согласованию)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                             Приложение 2

                                                                     к постановлению администрации               

                                                                    муниципального образования

                  «Сурский район»

                                                                                 26.04.2016 № 138-П-А

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о работе комиссии по приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений,  по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории МО «Сурский район»

 

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и определяет вопросы, регламентирующие работу комиссии по приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений,  по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - комиссия).
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности и другими нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.
1.4. Комиссия не обладает правами юридического лица.

2. Основные задачи и функции комиссии

2.1.Основными задачами комиссии являются:

- осуществление полномочий по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории МО «Сурский район», требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан;
- организация приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, выдача собственнику или уполномоченному им лицу акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений о соответствии представленным документам (проектам) в соответствии с действующим законодательством, контроль за соблюдением установленных сроков, норм и правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений.
2.2. Комиссия при проведении оценки соответствия помещения выполняет следующие функции:

- принимает и рассматривает заявления и прилагаемые к нему обосновывающие документы;

 - формирует дела по каждому рассматриваемому жилому помещению;
- принимает решение о необходимости обследования жилого помещения;
- определяет перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих конструкций жилого помещения);
- определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения (в случае необходимости);
- составляет акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения по форме (Приложение к положению) в 3 экземплярах о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, подлежащим сносу или реконструкции (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования);

- по результатам работы принимает одно из следующих решений:
а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
б) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
в) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.

2.3. Комиссия при проведении приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений осуществляет следующие функции:
- приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений осуществляется комиссией, которая по результатам своей работы составляет акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений.  
- комиссия подписывает акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения при соблюдении следующих условий:

- выполнения требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;

 - выполнения работ в строгом соответствии с проектной документацией;
- выполнения предписаний комиссии, выданных в ходе проверок по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений;
- обеспечения доступа членов комиссии в переустраиваемое помещение для проверки соответствия осуществленных работ решению о согласовании по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинения ущерба другим лицам;

- при приемке выполненных работ обязательно личное участие собственника (нанимателя) либо лица, представляющего его интересы на основании нотариально заверенной доверенности, и наличие документации для обеспечения контроля соблюдения норм и правил производства работ;
- при обнаружении неисправности строительных конструкций или инженерного оборудования приемочная комиссия вправе давать обязательные для исполнения предписания с указанием сроков для устранения выявленных нарушений;

- акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения составляется в трех экземплярах;

- акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения является подтверждением завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме.

 

3. Права и обязанности комиссии:

 

3.1. Приемочная комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:
- запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции приемочной комиссии;
- привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов;

 - заслушивать представителей государственных контролирующих (надзорных) органов, физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции приемочной комиссии;

- члены комиссии, имеющие обоснованные возражения вправе не подписывать акта.

3.2. Комиссия вправе проводит свои заседания по мере поступления заявлений.

4. Ответственность комиссии

4.1. Члены комиссии несут ответственность в порядке и объеме, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

______________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                       

Приложение к положению

 

Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

 

от "___" _______ 201   г                                                             №__________

 

 

Примочная комиссия в составе:

 

Председателя комиссии,

 

Первого заместителя Главы администрации

муниципального образования «Сурский район»         Д.В.Колгина

 

Заместителя председателя комиссии,

 

Начальника управления ТЭР, ЖКХ, строительства,

архитектуры и дорожной деятельности

администрации МО «Сурский район»                      Т.И.Сидорченко

 

членов комиссии:

 

Глав администрации

муниципального образования

_______________ сельское посление                            (по согласованию)

 

Начальника ОНГГИ Сурского района

по пожарному надзору                                                    А.А.Кашина

 

Заведующей Карсунским филиалом ОГУП БТИ      С.Г.Макуровой

 

УСТАНОВИЛА:

 

 1. Заявителем: ________________________________________________________________

(Ф.И.О.лица, являющегося инициатором работ по переустройству,перепланировке помещения)

предъявлено к приемке после переустройства и (или) перепланировки  жилое помещение, расположенное по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________________________ 

 

 2. Переустройство и (или) перепланировка произведены на основании  согласования комиссии. 

 

 3. Проект переустройства и(или) перепланировки выполнен                                   ________________________________________________________________

   (наименование проектной организации)

 

 4. Переустройство и  (или)перепланировка осуществлялись_____________ ________________________________________________________________                                              (самостоятельно, с привлечением подрядной организации,(наименование организации)               

 

 

РЕШИЛА:

 

    Ремонтно-строительные  работы  по переустройству и (или) перепланировки выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами и пригодны к эксплуатации

 

 

Председатель комиссии:

 

Первый заместитель Главы администрации

муниципального образования «Сурский район» ___________  Д.В.Колгин

 

Заместитель председателя комиссии:

 

Начальник управления ТЭР, ЖКХ,

строительства, архитектуры и дорожной

деятельности администрации МО «Сурский район»         _______Т.И.Сидорченко

 

члены комиссии:

 

Глава администрации

муниципального образования

_______________ сельское посление __________________ (по согласованию)

 

Начальник ОНГГИ Сурского района

по пожарному надзору  _______________________________  А.А.Кашин

 

Заведующей Карсунским филиалом ОГУП БТИ ___________ С.Г.Макурова