ПРОЕКТ

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СУРСКИЙ РАЙОН» УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

___________                                                                                               №________

Экз.№______

 

р.п.Сурское

 

Об утверждении Порядка приведения самовольно

 переустроенного и (или) перепланированного помещения                                в многоквартирном доме в прежнее состояние

 

 

  Руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

  2. Определить управление ТЭР, ЖКХ, архитектуры, строительства и дорожной деятельности администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области уполномоченным структурным подразделением на подготовку, подписание и направление предупреждений нанимателям жилых помещений об устранении последствий самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения от имени администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

 

 

Глава администрации

МО «Сурский район»                                                                           Д.В.Колгин

 

 

 

                                                                         УТВЕРЖДЕНО

                                                                       постановлением Администрации

                                                                          МО «Сурский район»

                                                                              от ___________№_______

 

 

ПОРЯДОК

приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения многоквартирного дома в прежнее состояние

 

1. Общие положения

 

1.1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние (далее – Порядок) разработан в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений и нанимателей помещений по договору социального найма многоквартирных домов, допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения.

1.2. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются самовольными.

Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

Под приведением помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства (или) самовольной перепланировки данного помещения.

1.3. Приведение помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки осуществляется собственником (нанимателем жилого помещения) в срок, установленный пунктом 2.6 настоящего Порядка.

 

2. Основные положения

 

2.1.Управление ТЭР, ЖКХ, архитектуры, строительства и дорожной деятельности администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области (далее – уполномоченное структурное подразделение) осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, на основании обращений органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан, из средств массовой информации о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещения, а также материалы проверок органов муниципального контроля.

2.2. Уполномоченное структурное подразделение в течение 10 календарных дней с момента получения обращения, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка:

- проверяет наличие (отсутствие) решения органа местного самоуправления о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;

- запрашивает в бюро технической инвентаризации копию технического паспорта (кадастрового паспорта) помещения;

- направляет собственнику (нанимателю жилого помещения), осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку уведомление о проведении обследования помещения в связи с поступившим в уполномоченное структурное подразделение обращением с указанием в нем даты и времени проведения обследования по форме согласно приложению                   № 1 к настоящему Порядку.

2.3. По результатам обследования помещения на предмет проведения в нем переустройства и (или) перепланировки уполномоченное структурное подразделение составляет акт обследования по форме согласно приложению                № 2 к настоящему Порядку в течение 1 рабочего дня со дня обследования помещения.

2.4. При отказе собственника (нанимателя) в обеспечении доступа в помещение уполномоченное структурное подразделение вправе обратиться за оказанием содействия в правоохранительные органы.

2.5. В течение трех календарных дней со дня обследования помещения уполномоченное структурное подразделение направляет заказным письмом или вручает собственнику (нанимателю жилого помещения) под роспись требование о приведении помещения в прежнее состояние с указанием срока по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

2.6. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется уполномоченным структурным подразделением с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать трех месяцев со дня получения собственником (нанимателем) письменного требования.

2.7. В случае если при обследовании помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании о приведении помещения в прежнее состояние дополнительно сообщается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, соответствующим требованиям действующего законодательства.

2.8. Собственник (наниматель жилого помещения) осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка, и по окончании работ письменно уведомляет об этом уполномоченное структурное подразделение.

2.9. В течение 5 рабочих дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние уполномоченное структурное подразделение  производит повторное обследование помещения и составляет акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.

2.10. Уполномоченное структурное подразделение в срок не позднее 3 рабочих дней со дня составления акта о приеме работ по приведению помещения в прежнее состояние направляет данный акт в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.

2.11. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, уполномоченное структурное подразделение в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние составляет акт о неисполнении требований по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.

 В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.

2.12. В случае если собственник (наниматель жилого помещения по договору социального найма) самовольно переустроенного или перепланированного помещения не привел его в прежнее состояние в установленный в требовании срок и не предоставил решения суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации направляет исковое заявление в суд:

- к собственнику – о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

- к нанимателю жилого помещения по договору социального найма – о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Исковое заявление направляется в суд в течение 30 календарных дней со дня составления акта о неисполнении требований, установленного пунктом 2.11 настоящего порядка.

                                                                    Приложение № 1

                                                     к Порядку

                                                приведения самовольно переустроенного

                                               и (или) перепланированного помещения

                                                  в прежнее состояние

 

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении обследования помещения

в многоквартирном доме

 

Кому

____________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество - для граждан;}

_____________________________________________________________________

^{полное наименование организации - для юридических лиц)}

Куда

____________________________________________________________________

^{(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)}

____________________________________________________________________

Управление ТЭР, ЖКХ, архитектуры, строительства и дорожной деятельности администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области просит Вас обеспечить доступ

____________________________________________________________________

^{(дата, месяц, год и время)}

в помещение многоквартирного жилого дома, расположенное по адресу:

_____________________________________________________________, улица ________________, дом ________,  ____________,

для   проведения  необходимого  обследования  на  предмет  выявления  факта проведения  самовольного  переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

 

 

«__» ____________ г.              _____________ / ____________/ ____________

                                                               ^{должность                           подпись                                   ФИО}                        

 

                                                                    Приложение № 2

                                                     к Порядку

                                                приведения самовольно переустроенного

                                               и (или) перепланированного помещения

                                                  в прежнее состояние

 

АКТ № _______

акт обследования помещения в многоквартирном доме

 

__________ 20__ года                                           __________________________

      (дата)                                                                      (место составления акта)

 

Основание:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

присутствовали:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Адрес обследуемого помещения:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Собственник (наниматель) помещения:

________________________________________________________________________________________________________________________________________

В результате обследования установлено:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения

____________________________________________________________________

 

Подписи присутствовавших при обследовании

 

 

                                                                    Приложение № 3

                                                     к Порядку

                                                приведения самовольно переустроенного

                                               и (или) перепланированного помещения

                                                  в прежнее состояние

 

ТРЕБОВАНИЕ

об устранении выявленных нарушений

и приведении самовольно переустроенного

и (или) перепланированного помещения

в многоквартирном доме в прежнее состояние

или в состояние, соответствующее проекту

переустройства и (или) перепланировки

 

Кому________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество - для граждан;}

______________________________________________________________________

^{полное наименование организации - для юридических лиц)}

Куда________________________________________________________________

^{(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)}

____________________________________________________________________

 

Управление ТЭР, ЖКХ, архитектуры, строительства и дорожной деятельности администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области требует в срок

____________________________________________________________________

^{(дата, месяц, год)}

устранить выявленные нарушения

____________________________________________________________________

^{(указать вид(ы) нарушения)}

и  привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние.

«__» ____________ г.              _____________ / ____________/ ____________

 

 

                                                                    Приложение № 4

                                                     к Порядку

                                                приведения самовольно переустроенного

                                               и (или) перепланированного помещения

                                                  в прежнее состояние

 

 

АКТ № _______

акт о приемке (отказе в приемке) работ

по приведению самовольно переустроенного

и (или) перепланированного помещения в прежнее

состояние (в состояние, соответствующее

проекту переустройства и (или) перепланировки)

 

__________ 20__ года                                             __________________________

      (дата)                                                                        (место составления акта)

 

Состоялось обследование помещения по адресу: __________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

в присутствии собственника (нанимателя) помещения

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

В результате обследования установлено:

1. К приемке предъявлены следующие работы:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

2. Имеется (отсутствует) проектная документация:

____________________________________________________________________

^{(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,}

_______________________________________________________________________________

^{если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)}

3. Выполнение работ осуществлялось:

____________________________________________________________________

^{(указать: самостоятельно или подрядчиком;}

___________________________________________________________________

^{наименование (Ф.И.О.) подрядчика в случае осуществления работ по договору подряда)}

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 

4. Работы выполнялись в период:

начало: "__"______________ 20__ года,

окончание: "__"______________ 20__ года.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

 

Требование муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области от "__"______________ 20__ г. № ________________

____________________________________________________________________

^{(выполнено/не выполнено)}

Помещение _________________________________________________________________

____________________________________________________________________

^{(приведено/не приведено в прежнее состояние, соответствующее кадастровому паспорту помещения,}

___________________________________________________________________

^{в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки помещения)}

 

Подписи специалистов, обследовавших помещение:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 

Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 

 

 

 

 

                                                                 Приложение № 5

                                                     к Порядку

                                                приведения самовольно переустроенного

                                               и (или) перепланированного помещения

                                                  в прежнее состояние

 

АКТ № _______

о неисполнении требования об устранении

выявленных нарушений и приведении самовольно

переустроенного и (или) перепланированного

помещения в многоквартирном доме в прежнее

состояние или в состояние, соответствующее

проекту переустройства и (или) перепланировки

 

____________________                                              "__"__________ 20__ года                                    

Основание:

____________________________________________________________________

Мероприятия по приемке работ по устранению выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние проводили:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

^{(Ф.И.О., должность должностных лиц, проводящих приемку работ)}

____________________________________________________________________

Произведено обследование помещения в многоквартирном доме по адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

В присутствии собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Установлено, что собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме не исполнено требование от "__"_____________ 20__ г. № ________________ об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в установленный ему срок.

 

«__» ____________ г.              _____________ / ____________/ ____________

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту постановления администрации МО «Сурский район»

«Об утверждении Порядка приведения самовольно

 переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние»

 

Проект постановления администрации МО «Сурский район» «Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние»  разработан на основании статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

 

Принятие проекта постановления не повлечёт негативных последствий социального и политического характера для населения.

 

 

 

Начальник отдела архитектуры

строительства и дорожной деятельности                                       П.В.Суменков

 

 

Исп:Ткаченко Е.А.

8 (84242) 2-19-74

            

 

 

 

 

            

 

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

к проекту постановления администрации МО «Сурский район»

«Об утверждении Порядка приведения самовольно

 переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние»

 

          Представленный проект постановления администрации МО «Сурский район» «Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние» не потребует выделения денежных средств из бюджета муниципального образования «Сурский район», муниципального образования Сурское городское поселение Сурского района, областного бюджета Ульяновской области. 

 

 

Начальник отдела архитектуры

строительства и дорожной деятельности                                       П.В.Суменков