Пресс-релиз
Техническая ошибка
представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку
либо подобную ошибку, допущенную органом регистрации прав в процессе
осуществления учетно-регистрационных действий и приведшую к несоответствию
сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН),
сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились данные
сведения.
Техническая ошибка
допускается по причине внесения неверных сведений в ЕГРН на основании
документов, представленных заявителем в орган регистрации. Так, например, в
техническом плане указана одна площадь здания, а в ЕГРН вносится иная, или же
присутствует опечатка в написании реквизитов документов, ФИО правообладателя,
правоприобретателя и т.д.
Статьей 61 Федерального закона от
13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –
Закон) установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН. Согласно
данному Закону техническая ошибка исправляется по решению государственного
регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня её обнаружения или
получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической
ошибки в записях ЕГРН либо на основании вступившего в законную силу решения
суда об исправлении технической ошибки.
При обнаружении технической ошибки любое
заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением об её исправлении.
Заявление об исправлении технической
ошибки подается в том же порядке, что и заявление о государственной регистрации
прав на недвижимое имущество.
В обязательном порядке орган регистрации
прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в
записях ЕГРН уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при
государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки способом,
указанным в представленном заявлении: по адресу
электронной почты, посредством направления документа на бумажном носителе в
офис МФЦ либо почтовым отправлением в адрес заявителя.
Допущенная техническая ошибка в записях исправляется
только в том случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение,
возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания
полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или
нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались
на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится
только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в
записях также вправе обратиться орган регистрации прав.
Информация
предоставлена
Управлением
Росреестра по Ульяновской области