проект договора купли-продажи ЛОТ 1

ДОГОВОР № __

КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования  «Сурский район» Ульяновской области (далее - Комитет) в лице председателя Комитета Самочкова Николая Борисовича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец» и ________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Продавец» продал, а «Покупатель» приобрел в собственность  за плату земельный участок площадью 2280000 кв.м, с кадастровым номером 73:17:022702:129, находящегося по адресу: Ульяновская область, Сурский район, СПК «Новая жизнь», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности МО «Сурский район», №73:17:022702:129-73/010/2017-2 от 26.05.2017 г. Вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья(пашни, сады, огороды, сенокосы, пастбища, залежи) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

            2.1 Начальная цена проданного земельного участка, определенная на основании Закона              от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», отчета об оценке объекта недвижимости № ________ от ________ составляет: ___________ (________________ тысяч) рублей 00 коп.

2.2. Согласно протоколу (протокол № __ от ________ г.) рассмотрения заявок и допуска к участию в торгах установленная стоимость участка составляет ____________ (______________ тысяч) рублей 00 коп.

2.3. Сумма задатка в размере 1117000 (один миллион сто семнадцать тысяч) руб. 00 копеек, перечисленная Покупателем на счет Продавца в соответствии с условиями торгов, засчитывается в сумму продажной цены земельных участков и признается первоначальным платежом, внесенным на момент заключения Договора.

2.4. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить за Участок, указанный в пункте 2.1. настоящего Договора, денежные средства в размере ____________________________________________ копеек, которые перечисляются на счет продавца в течение 5 (пяти) банковских дней с даты заключения настоящего Договора по следующим реквизитам:

ИНН 7319002238, КПП 731901001 УФК по Ульяновской области

(КУМИ МО «Сурский район», л/с 04683114620)

Р/с 40101810100000010003 БИК 047308001 Отделение Ульяновск г. Ульяновск

ОКТМО 73644000 КБК 53911406025050000430

2.5. Обязательства Покупателя по оплате Участка считаются выполненными Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пункте 3.3. настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается выпиской со счета Продавца.

2.6. Регистрация права собственности на Участок производится после полной оплаты.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

            3.1.Земельный участок, находящийся в собственности Продавца и приобретенный в собственность Покупателем не обременён.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

            4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

            4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в на­стоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также законодательством  Ульяновской области  и правовыми актами Сурского района, изданными в пределах их полномочий.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

            5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

            5.2 Право собственности у Покупателя возникает с момента госу­дарственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в установленном порядке.

            5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из кото­рых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, второй - у Продавца, третий - у Покупателя.

5.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

            -Постановление администрации муниципального образования «Сурский район»;

             -акт приема-передачи земельного участка;

Приложение к договору № 1

АКТ

приема – передачи земельного участка

к договору купли-продажи земельного участка № __, составленного ___________

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования  «Сурский район» Ульяновской области (далее - Комитет), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Комитета Самочкова Николая Борисовича, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» производит приём в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Сурское городское поселение».

площадью: 2280000 кв.м;

кадастровый номер 73:17:022702:129.

Выкупная цена земли составляет: _________ рублей 00 копеек (_____________ тысяч рублей 00 копеек).

Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у «Покупателя» в отношении  приобретенного им земельного участка.

Акт составлен в трех экземплярах: один – у «Продавца», второй – у «Покупателя», третий – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.