Оформление незаконно занятой территории (прирезок к дому)
Если в ходе
межевания или иных работ Вы обнаружили, что Ваше домовладение выходит за
границы оформленного и принадлежащего Вам земельного участка, то Вы вправе
узаконить прирезки, воспользовавшись процедурой перераспределения. Для этого
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для замера территории в новых
границах и подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом
плане территории. Подготавливаемую схему нужно проверить на соответствие
документам территориального планирования (нет ли каких-то ограничений по
генеральному плану, правилам землепользования и
застройки). Удостоверившись, что Ваша схема полностью соответствует
предъявляемым требованиям Вы можете обратиться в уполномоченный орган за
перераспределением или увеличением площади своего участка.
Надо иметь в
виду, что перераспределение осуществляется за плату: 15 % от кадастровой
стоимости присоединяемого земельного участка.
При этом если из
присоединяемой территории возможно сформировать самостоятельный земельный
участок, т.е. площадь присоединяемого участка велика(более 10%), то процедура
перераспределения не может быть реализована, т.к. требуется либо формирование
самостоятельного земельного участка для огородничества, индивидуального
жилищного строительства либо освобождение территории.
Если у Вас есть
сомнения в правомерности занимаемой площади, обратитесь за услугами по замеру
территории к кадастровому инженеру, выявив и предупредив нарушение земельного
законодательства.
Обращаем Ваше внимание, что самовольное занятие земельного участка является
административным правонарушением, за которое ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрено
административное наказание в виде штрафа от пяти тысяч рублей.