Иногда правообладатели объектов
недвижимости сталкиваются с необходимостью восстановления правоустанавливающих
документов на недвижимость. Такая необходимость может возникнуть в случае
утраты правоустанавливающих документов или их повреждения.
Если право собственности на объект
недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
(далее - ЕГРН), то собственник или лицо, имеющее доверенность от
правообладателя, может получить в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области копию
правоустанавливающего документа. Альтернативным вариантом является получение
выписки о содержании правоустанавливающих документов.
В случае, если получение копии
правоустанавливающего документа или выписки о содержании правоустанавливающих
документов не требуется и достаточно только сведений о его реквизитах, можно
запросить выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него
объекты недвижимости, в которой будут отражены наименование и реквизиты
документа-основания регистрации права. При этом все вышеуказанные виды сведений выдаются только
правообладателям или их представителям, а также лицам, имеющим доверенность от
правообладателя.
Для получения копии правоустанавливающих документов, выписки о содержании правоустанавливающих документов,
выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся)
у него объекты недвижимости необходимо представить запрос по
установленной Приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968 форме. В случае
представления запроса, не соответствующего по форме и (или) содержанию
установленным требованиям, запрос считается неполученным и не рассматривается.
Запрос
представляется по выбору заявителя:
-
в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в
любой из офисов многофункциональных центров. Перечень адресов
многофункциональных центров, по которым осуществляется прием запросов при
личном обращении, размещен на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/;
-
в виде бумажного документа путем его отправки по почте в Филиал ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Ульяновской области по адресу: г.Ульяновск, ул.Кольцевая, д.50,
корп.1;
- в
электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном
сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru/site/ и едином портале;
- в
электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием
веб-сервисов.
В
соответствии с п.39 Порядка, если запрос о предоставлении копии документа
представлен почтовым отправлением, подлинность подписи лица, действующего от
имени правообладателя, на запросе должна быть засвидетельствована в
нотариальном порядке. Если указанный запрос представлен в электронном виде, он
должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Согласно
части 2 статьи 63 Федерального
закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,
предоставляются за плату. Размер платы установлен Приказом Минэкономразвития РФ
от 10.05.2016 № 291.
Если право собственности на объект
недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (30.01.1998) и не зарегистрировано в ЕГРН, то для
получения копий документов-оснований возникновения прав нужно обращаться в те
органы, которые эти документы выдавали. Это может быть нотариус, заверивший
сделку; орган государственной власти или местного самоуправления; суд, в
котором вынесено судебное решение о праве собственности.
Начальник отдела
ведения ЕГРН
Управления
Росреестра по Ульяновской области
О.Ш. Закирова