В целях повышения качества и
доступности оказания государственной услуги по предоставлению сведений,
внесенных в государственный кадастр недвижимости, на официальном сайте
Росреестра www.rosreestr.ru
создана и функционирует публичная кадастровая карта.
Публичная кадастровая карта – электронная кадастровая карта России,
предназначенная для получения первичной информации об объектах недвижимости.
Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки и объекты
капитального строительства, сведения о которых содержатся в государственном
кадастре недвижимости.
Сведения государственного
кадастра недвижимости являются, согласно существующему законодательству,
общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто.
Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном
участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.
Какую
информацию можно получить на публичной кадастровой карте?
Публичная кадастровая карта содержит обширный список
сведений об объектах недвижимости, начиная с кадастрового номера и заканчивая кадастровым инженером или наименованием организации,
которая подготовила документы для постановки объекта недвижимости на
кадастровый учет.
С помощью публичной
кадастровой карты вы можете просматривать сведения о прохождении границ
земельных участков, нанесённых поверх подложки из спутниковых фотографий
высокого качества, а также самостоятельно определять кадастровые номера
интересующих вас земельных участков, измерить их длину.
Кроме того, на карте можно
получить информацию о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с
особыми условиями использования территории, административно-территориальном
делении РФ.
Публичная кадастровая карта
позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое количество
важной информации, оперативно посмотреть на карте сведения об объекте
недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия. Также
можно оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив,
насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему проезд,
входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, и на
основании этой информации определить кадастровую стоимость, в соответствии с
которой, будет рассчитан земельный налог за данный объект. Кадастровым
инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ,
органам власти – составить план проверок по использованию земель.
На этом список возможностей
публичной кадастровой карты не заканчивается. Общую информацию, которая
необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой
карты, но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как
документальную.
Данные, полученные с помощью
сервиса «Публичная кадастровая карта» нельзя представить в органы власти или в
банк в качестве доказательства того, что земельный участок стоит на
государственном кадастровом учете. Следует помнить, что сведения, не могут быть
использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве
справочной информации!
Информация
предоставлена
Филиалом
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области